工商時報【鍾志恆、吳慧珍】紐約市曼哈頓第五大道與布魯克林的金店面近來租金走軟,空置率攀高。■Global retailers once seemed to pay whatever it took to lease space on Manhattan's Fifth Avenue.That doesn't appear to be the case anymore.曼哈頓第五大道附近有許多著名景點,是吸引全球消費者的著名購物地點。由於能彰顯品牌地位和發揮強大行銷效果,即使租金再高昂,許多商家就算把賺來的錢也不夠交店租也搶著要進駐。但隨著電子商務崛起,連強如第五大道店面也受衝擊。在電商興起後,不但打擊走大眾化路線的購物中心買家,現在就連第五大道這樣頂尖的購物區也感受到壓力,許多時尚品牌已經或準備撤出這個原先被許多精品品牌視為零售業的殿堂。電商興起 購物中心落寞同時,紐約房地產委員會(REBNY)兩年一度的《布魯克林零售報告》(Brooklyn Retail Report)顯示,布魯克林17個主要地段中,僅五個的一樓零售空間平均租金要價上漲。布魯克林房地產零售環境反映出,紐約發展趨於飽和的主流區域,租金要價有鬆動跡象。反觀開發前景被看好的新興區域,因人潮隨住宅區與商業區開發案進駐,租金強勢成長。據不動產投資顧問公司戴德梁行資料,第五大道從第49街到第60街的一樓店面,首季每平方英尺的平均租金為2,779美元,較2017年首季租金處頂峰時下跌11%。至於首季空置率達25%,雖然較去年第四季的27.5%稍為下降,但仍明顯高於去年首季的17.4%。美國大型房地產信託公司Vornado Realty Trust表示,其在第54街的店舖租客為西班牙時尚品牌Massimo Dutti,但該品牌將在今年關掉店面,目前仍未找到接手租客。Vornado執行長羅斯(Steven Roth)說,該店舖位置極佳,但租金行情已不如三年前。近幾個月來,像Gap和Tommy Hilfiger等服飾品牌已關掉其第五大道上旗艦店,並減少其他地區的店面數量,把更多經營重心放在自家的電商平台。在多個美國重要城市擁有許多出租店面的房產信託Acadia Realty Trust執行長貝恩斯坦(Kenneth Bernstein)說,就算是商家非要不可的店面,租金也必須合理才能租出去。房東降租金 盼留住店家在商家陸續撤出第五大道之下,已有不少房東願意降低租金來留住或吸引租客。不動產顧問卡姆佩(Nina Kampler)說,若房東仍堅持不降租金,希望有大戶來承租的話,那根本是在做夢。REBNY總裁班克斯(John H. Banks)指出:「布魯克林精華零售地段的平均租金要價行情丕變,顯示全美房市市況及特殊區域的房市動能,雙雙起了變化。」班克斯表示,布魯克林零售報告顧問小組(Brooklyn Retail Report Advisory Group)成員觀察到,布魯克林房東開始對他們的零售空間重新估價,考慮給一樓店面更彈性的租賃條件。布魯克林北8街(North 8th street)與北12街(North 12th street)所夾的貝德福大道(Bedford Avenue),平均租金要價年跌17%,來到每平方英尺147美元。Grand Street延伸到北8街的地段,平均租金要價年跌11%,減至每平方英尺319美元。


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【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】總獎金一百三十萬美元的Pure Silk Championship presented by Visit Williamsburg(純絲錦標賽),週四在Kingsmill Resort(金斯米爾渡假村)的River Course(河流球場)點燃戰火,英格蘭女將Bronte Law(布朗蒂•羅)博得好彩頭,以低於標準桿六桿的六十五桿,和瑞典女將Anna Nordqvist(安娜•諾奎絲特)及韓裔美國選手宋敏英(Jennifer Song)戰成平手。現年二十四歲的布朗蒂,月初差點在LPGA Mediheal Championship(美迪惠爾錦標賽)演出不可思議的十桿超級大逆轉,無奈金世煐(Sei Young Kim)在比賽尾聲之際回神,先在正規賽最後一洞博蒂追平,接著延長賽再下一城,無緣搶下生涯首座LPGA冠軍。沒關係,本週來到維吉尼亞州的威廉斯堡,布朗蒂展現問鼎冠軍的實力,開局從第十洞出發,前半場抓下三記博蒂,過場後在標準桿五桿的第三洞直接切進老鷹,隨後第七洞錦上添花,繳出一張零柏忌的完美成績單。「一開始就打出這麼好的成績,真的很開心。」世界排名暫居四十一的布朗蒂說道:「特別是在起風的狀況,你只能努力撐住,機會來臨時要好好把握。」宋敏英同樣也是未失一城,全場抓下六記博蒂,她說道:「很高興沒有出現任何柏忌,球場狀況很好,果嶺很硬,各方面都很好。我的開球表現很好,都能把球放上果嶺,有機會就抓下博蒂。」近況低迷的諾奎絲特,自從2017年在Evian Championship(愛維養錦標賽)勇奪個人第八座LPGA冠軍後,再也不知贏球為何物,去年獎金榜更是生涯最差的四十七名,世界排名一路下滑至目前的四十二位。諾奎絲特先前兩次出賽均遭到淘汰,休息兩個多禮拜後,打出競爭性的桿數。這位兩座大賽冠軍得主,前六洞還在高於標準桿一桿的角落,接著四洞攻下三城,十三洞起連下四城,最後也來到低於標桿六桿的六十五桿。五位選手以一桿之差並列第四,包括世界排名第八的加拿大選手Brooke Henderson(布魯姬•韓德森),以及Jacqui Concolino(賈姬•康可莉諾)、Katherine Perry(凱薩琳•佩瑞)、泰國Thidapa Suwannapura(蒂塔帕•蘇萬娜普拉)和蘇格蘭的Gemma Dryburgh(傑瑪•崔貝格)。有機會登上世界第一的韓裔澳洲選手李旻智(Minjee Lee)收住六十八桿,擠在高達十九人的並列第十集團,族群中還有去年屈居第二的日本選手畑岡奈紗(Nasa Hataoka)。台灣選手以錢珮芸的六十九桿並列二十九最佳,而徐薇淩和李旻分別為七十二和七十三桿,暫時在平標準桿的晉級線外。


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記者陳金龍/台中報導    32歲陳男休假返鄉在家突昏厥,家人趕緊將其送至童綜合醫院急救,到院後無呼吸心跳,經醫護人員進行按壓搶救  15分鐘,男子即恢復呼吸心跳,但人仍昏迷,送加護病房進行低溫療法,將陳男體溫控制在  32至  34℃,延緩腦部氧氣代謝,避免細胞短時間內大量死亡,讓神經受損率下降,避免病患成植物人的風險,保護腦部功能。 童綜合醫院心臟內科醫師李俊毅表示,陳男住院隔日,經進行心導管與心電圖等檢查,確診陳男罹患少見的布魯格達氏症候群,因心臟電流出現異常,嚴重者會出現心室顫動引發猝死,第  3天恢復意識後,持續積極治療,並檢查確定其無腦部損傷情況,但須進行基因檢測以進一步確診罹患布魯格達氏症候群,而因男子目前工作與居住地位於北部,所以決定要回北部醫院進行後續治療,住院  12天即出院。 李俊毅指出,布魯格達氏症候群又稱為突然猝死症,心臟結構通常無異常,但會因為基因缺陷或心臟電流異常,而造成心律不整而昏倒、痙攣,嚴重甚至死亡,多好發於青壯年時期,常在身體無異常狀況下突然昏倒或猝死。 李俊毅說,患者常因為心室顫動而死亡,所以可以手術植入去顫器,進而監測心臟節律,如有異常時,適時的給予電流來導正心律節奏,避免猝死的發生。 李俊毅提醒,因布魯格達氏症候群患者本身不易察覺罹病,若家族成員中曾有人莫名昏倒或猝死,最好到心臟科進行心電圖檢查,確認是否屬於遺傳到危險基因變異的高危險群,以利進行治療,預防猝死的風險產生。


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年紀輕、高顏值,被稱為苗栗縣議會「SHE」的議員張可欣、溫宜靜、張佳玲(圖從左至右,記者江乾松攝),昨日初試啼聲進行聯合總質詢,充分展現「女力報到」實力,針對中油公司通霄鐵砧山礦場漏油案、汙染事件頻傳如何加強取締監督、學校預定地如何活化、大型活動如何充實文化內涵、後龍苗栗醫療園區BOT案二次招標激流標如何補救、以及通霄「伏水流供稱規劃」缺失提出針砭,令老議員另眼相看。苗栗縣實施地方自治以來最年輕的縣議員張可欣,昨天針對通霄中油公司鐵砧山礦場於今年三月八日發生的漏油事件,當時沒有通報縣政府環保局與當地里長,想要毀屍滅跡,嚴重汙染農田與地下水,造成一場「生態浩劫」,要求環保局要防止中油推、拖、拉,要盡快要求中油公司提出合理的補償、賠償條件,並進行環境復育,今後應嚴格監督中油公司避免類似汙染再度發生。貌似國際巨星舒淇的溫宜靜議員,與張佳玲議員都針對頭份市六合國小與竹南山佳國小學校預定地雜草重生提出抨擊,建議予以活化建議興建籃球、溜冰、親子遊樂活動場地或暫時停車場。被稱為「國民妹妹」的張佳玲亦針對後龍苗栗醫療園區BOT案可以解除苗栗鄉親重大疾病、急救每年有二百萬人次到外縣市就醫的困境,但是二次招標都造成流標希望縣政府社法補救。溫宜靜議員對於客庄十二大節慶「苗栗火旁龍、頭份四月八辦桌、民俗踩街、竹南炸邯鄲活動幾乎都由鄉鎮市公所主辦,縣政府也應該規劃大型的文化觀光活動。張佳玲議員對於以八百萬元規劃的「苗栗鐵路一村文創園地」在蘇貞昌院長前來參訪時,發現鐵皮變形、鐵釘裸露,當場被蘇貞昌院長打臉說浪費空間,認為應該朝向火車頭鐵路博物館發展。三位女議員也對農民關心的通霄「伏流水工程」,以二億元的經費規劃只能灌溉四十至六十公頃農田的政策有待檢討。


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娛樂中心/綜合報導今早(24號)知名插畫家厭世姬前往戶政單位,與劇作家女友簡莉穎正式登記結婚,當天下午則舉辦新書《厭世女兒》發表,主持人大爆兩位新人的糗事,由於「第一次結婚」太過緊張,簡莉穎居然把自己名字寫錯,在結婚證書上簽名簡「粒」穎,差點造成婚姻無效,只好趕緊努力修改名字。▲厭世姬(中)與簡莉穎(右)結為連理。(圖/翻攝自簡莉穎臉書)厭世姬去年與男友分手後,與女友簡莉穎(老婆)兩人相識並且決定步入婚姻。出版社大塊文化董事長郝明義現場祝福新人,同時引述厭世姬說法:「我要好好保護自己的快樂。」祝福所有人都能夠保護好自己的快樂。▲簡莉穎竟把自己名字寫錯。(圖/翻攝自簡莉穎臉書)新書發表會上厭世姬自我剖析,原生家庭親子關係的糾葛與和解,七年級生的她台大外文系畢業,從事圖文創作者,看似人生一帆風順,卻總是以面具示人,在面具底下的她,18歲歷經了母親癌症過世、而父親因此抑鬱自殺。在父母相繼離世後,她花了非常長的時間進行心理咨商,試圖自母親的傷害以及父親的自殺畫面中走出陰霾。▲簡莉穎讓厭世姬找到愛人與愛自己的方式。(圖/翻攝自簡莉穎臉書)▲厭世姬看似一煩風順,事實上經歷長時間走出雙親陰霾。(圖/翻攝自厭世姬粉專)在人生前半場的斷垣殘壁,重新找回愛人與愛自己的方式,回顧寫書歷程她一度淚灑現場,厭世姬說:「寫這本書要了我半條命,過程中大病好幾場,喉嚨發炎、胃痛、全身皮膚過敏。」另一半簡莉穎則說:「看了本書,難怪厭世,活下來真不容易。」她則謝謝簡莉穎無條件的愛:「給了我很大的力量。」更多三立新聞網報導彩虹驕傲!同婚合法上路首日 中山大社會系主任登記結婚金曲歌王方大同身旁小粉絲 孔藝弦正式成旗下簽約歌手關錦鵬揭鄭秀文「騙自己」! 讚許她原諒許志安偷吃是對的同婚法案今起生效! 鍾明軒新MV穿婚紗自我認同道謝


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臺南市新吉工業區以引進「低用水、低排放」地方傳產為主軸,為周邊工業區衛星生產基地,依整地進度,分六區租售,迄今年一月底,第一至第四區先租後售土地計核准一一四家廠商進駐,面積約五十七公頃,出售率達百分百,預期可創造二百億投資額及提供五千二百餘個就業機會,成果豐碩。另外第五、六區供廠商設定地上權及只租不售土地已核准五家,尚有十四點六公頃土地可供廠商設廠,歡迎符合資格廠商向踴躍申租。經發局長蕭富仁表示,新吉工業區公設比卅六%,面積約四十六公頃餘,全區道路已於去年底通車,四十米安順莊大道主要道路旁的服管中心預定七月啟用,規劃服務中心辦公、便利商店、金融機構及設有容納二百五十人的國際會議廳、廠商租賃辦公室,滿足區內廠商會議展演、生活及園區管理等加值服務。另全區景觀、污水處理廠及配水池等公設將於今年底全數完工,創造優質投資環境及活絡周邊十二佃地區經濟及地方發展。蕭富仁指出,新吉採公共工程施工與廠商建廠同步,目前區內有四家營運廠商、施工中有四十七家,其中東佑達自動化科技為單軸機器人及直角座標式機器人設計生產銷售公司,六月底落成啟用後可帶動園區的整體發展,吸引更多優良廠商入區設廠。市府全力招商引資,針對投資案採單一窗口全方位整合式服務,協助廠商排除投資障礙、媒合土地、廠房,除活化土地利用,並提供進駐廠商「資金補助、研發輔導、行銷推廣」三大領域九大面向服務,歡迎廠商來臺南投資。


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敏實集團于2018年六月入主大華科技大學,經過一年的準備,呈現一番新風貌!24日進行新舊任校長及董事長交接,接下新印的校長張浣芸,在台藝大有31年教學行政管理經驗,曾任衛理女中校長,在敏實集團秦榮華盛情邀約下,接下大華校長一職。隨後由資深主播吳中純主持論壇,由敏實集團創辦人秦榮華和青年創業家談工作分享。校長張浣芸表示,新學年開始將持續引進新資源,未來以發展電動車和科技智慧製造為主,配合敏實集團全球43個生產據點,栽培學生全球實習及就業。敏實集團擁有製造全球汽車零部件的優勢,在集團支持下,校園內引進了三台自行研發的電動汽車,全鋁車身、純電動、電耗低、續航里程高、在瑞典完成了耐寒性測試、在天津通過了碰撞測試。三款經濟實用的電動車,在校園讓學生實做練習,新科系將和國際知名車廠建教合作,技職學習和世界接軌,讓學生做好全球就業的準備。秦榮華主席表示,AI人工智慧崛起,學校必須創新有所突破,這樣培育出來的大學生才有競爭力,創造力!校長交接典禮同時段,敏實集團攜手海內外大廠聯合在大華科大徵才。全球第二大主機板供應商技嘉科技,提供兩名大學新生全額獎助學金計畫,畢業後即保證在技嘉就業。另一焦點是日本溫泉連鎖品牌「割烹旅館 若松」首次來台徵才,若松旅館有百年歷史傳統、結合米其林榮耀,日本天皇也曾蒞臨投宿,是北海道最知名的旅館。若松首次在台招募新人,月薪七萬、提供伙食宿舍、員工使用館內溫泉、月休八天,工作地點可選擇愛知縣、函館或神奈川縣,日本若松旅館工作機會只提供給大華應屆畢業生,在就業博覽會上,羨煞不少外校生。「典範 傳承與培育」論壇,和秦榮華主席對談的是30歲餐飲企業創辦人陳詠翔。餐飲業素人從毫無經驗到成功打造出網路上的人氣餐廳,他創業轉骨的秘訣,竟來自「被客人罵」。千億身價的秦榮華主席對於客戶採取的是「小鱉三」哲學,放低姿態,全力配合。30歲年收一億的CEO 和60歲敏實集團秦榮華主席對話,不同世代的創業過程精采絕倫,現場掌聲笑聲不斷。秦榮華主席鼓勵應屆畢業生勇於在職場開拓自己的本事,從「做」當中學習,練功,累積實務經驗。智慧製造在職場上角色越來越重要,研發創新將更有效率,成本更低,未來學生們遇到的挑戰將更高; 大華就是要強化學子們未來職場就業競爭力,走到國際場域,開拓眼界。更多新聞推薦● 北部萬安42號演習5/27登場 桃機籲旅客早出門防搭不上飛機


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【早安健康/張承宇報導】餃子是台灣常見的平民美食,家家戶戶都有自家的獨門內餡配方,讓簡單的一道水餃也能有多種口感變化,更不容易吃膩。而日本醫學博士建議,不妨試試將羊肉做為餃子內餡,不但能換換口味,羊肉在所有肉類中也屬於相對低脂、低卡的肉類,而且透過羊肉的營養成分,還能幫助減少三酸甘油脂,降低心血管疾病風險,既美味又健康! 三酸甘油脂過多增加心血管疾病風險,羊肉韭菜餃可望幫助預防 日本呼吸器專業醫師、醫學博士大谷義夫表示,餃子同時含有蛋白質、維生素、碳水化合物、脂肪5大營養素,是能夠攝取均衡營養的食物之一,而如果使用羊肉搭配韭菜製成餃子餡,還可能具備減少三酸甘油脂的效果。 三酸甘油脂過高,會使壞膽固醇增加、附著在血管壁上,提高高血壓、動脈硬化風險,而大谷義夫指出,羊肉中的不飽和脂肪酸是豬肉的2倍之多,每100g中就含有180mg不飽和脂肪酸,能更有效幫助減少血液中的三酸甘油脂。另外餡料中也建議加入韭菜,其中的大蒜素也有減少三酸甘油脂的效果。 另外,日本秋津醫院院長秋津壽男也表示,每100g成羊肉的「L-肉鹼」高達210mg,是豬肉的7倍,可望幫助脂肪燃燒。日本醫師山田惠子指出,曾有研究發現,L-肉鹼有助於減少血液中的膽固醇、三酸甘油脂,而若是缺乏L-肉鹼,則可能會造成心律不整、倦怠等問題。 而雖然適量吃羊肉餃子可能有助於減少血脂、促進燃脂,但台灣營養師簡子勻也曾在受訪時提醒,包餃子為求美味,往往會選擇脂肪較多的絞肉,水餃皮也屬精緻澱粉,升糖指數較高,同時餃子的熱量依內餡不同,約在35~60卡左右,並不算少,因此還是不能吃太多,以免發胖。 降脂水餃自己包!下一頁看美味又好吃的羊肉水餃做法! 專治自律神經、減肥門診醫師郭育祥也曾在文章中表示,一般外面賣的水餃,3顆的熱量就大約等於一碗白飯,容易一不小心就攝取過多熱量,一定要多加注意。 羊肉韭菜餃製作簡單,幫助降低三酸甘油脂 材料 醬料:蒜泥、生薑、蠔油、酒、砂糖、芝麻油各1小匙。 做法:大白菜、韭菜切碎,在碗中與羊絞肉混合,再加入所有醬料混合均勻,再包成餃子即可烹煮。 … 延伸閱讀:


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美國政府對華為實施禁令,川普做出最新回應,表示「華為很危險」擬將列入貿易戰談拚的內容之一,而外界擔憂,華為供應鏈亂成一團,手機市場恐死當,財信傳媒董事長謝金河就說,美國這次是一棒打中中國大陸要害!美國將華為列入出口管制的「黑名單」,讓這場美中貿易戰真正進入深水區,電子業看壞景氣,更替華為是否能達成原訂出貨目標打上大大問號。▲華為可以說是美國市場的「採購大咖」,因為700億美元預算有110億都來自美國。(圖/東森新聞資料畫面)財信傳媒董事長謝金河:「中國所有一切到現在為止不能掌控的事件,大概就半導體,所以(美國)從半導體切入,我想一棒會打到要害。」華為可以說是美國市場的「採購大咖」,因為700億美元預算有110億都來自美國,但美國晶片商,高通、ARM、魯門特姆等指標大廠相繼封殺,華為就算99%備齊,只要缺了關鍵一顆,整鍊就是「死當」。▲美國晶片商,高通、ARM、魯門特姆等指標大廠相繼封殺。(圖/東森新聞資料畫面)華為創辦人任正非:「不會,歐美國家最終,我們有很多東西他非買不可,但是我一定會賣給他們的,我們不會去計較他曾經拒絕過我們。」就怕華為供應鏈出貨大亂,法人以「火燒連環船」來形容,財信傳媒董事長謝金河更直接替台灣產業鍊拉警報。財信傳媒董事長謝金河:「我們有很多,長期依靠在大陸廉價勞力的產業,如果在這20年當中,我們只充分用到大陸廉價勞力,而你沒有升級,未來很可能在這一輪美中貿易戰可能會受創最慘重,而且甚至可能會被淘汰。」市場憂心中國大陸展開報復行動,將禁止iPhone搭載騰訊等軟體,讓蘋果掃到颱風尾,在中國大陸市場窒息。▲川普也預估這場貿易戰就快要落幕,並且直指「華為很危險」。(圖/東森新聞資料畫面)財信傳媒董事長謝金河:「大陸把這個Google的搜尋引擎全力栽培百度,現在百度已經,我看已經有點難吃了,如果你沒有核心競爭力,有國家隊支持還是很難抵抗大環境考驗。」不過川普也預估這場貿易戰就快要落幕,並且直指「華為很危險」,擬將華為當成貿易戰的談判籌碼之一。東森電視 版權所有 ©2017 EBC All Rights Reserved。更多東森新聞報導不離不棄正常出貨華為!台積電自信3原因曝光「華為鴻蒙」5/14註冊完成!自有系統取代安卓新八國聯軍成形?華為再遭SD記憶卡協會除名


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六天來只進行一次打擊練習,絲毫未讓雙城的砲管生鏽,他們今天以平隊史紀錄的八支全壘打轟炸天使,以16:7大勝後,33勝16敗持續獨走,扛起大聯盟本季最令人驚奇球隊的招牌。雙城以高飛犧牲打首開紀錄後,開啟這場煙火秀序幕,史構普(Jonathan Schoop)和沙諾(Miguel Sano)都演出雙響砲,波蘭柯(Jorge Polanco)、凱普勒(Max Kepler)、羅沙里歐(Eddie Rosario)和克隆(C.J. Cron)亦加入開轟行列。客場之旅加上天氣不佳因素,雙城六天來只進行一次打擊練習,此役卻火力大爆發,雙城菜鳥教頭波德利(Rocco Baldelli)說:「這真的太不可思議,我不知道我有沒有看過類似的狀況,我們的球員球棒持續開火,沒有任何讓步。」事實上,前一次才剛發生4月21日面對金鶯之戰。這是雙城隊史第三次、本季第二次單場出現八轟,本季以前唯一一次出現在1963年。巧合的是,本季的兩場八轟比賽,都出現在前一天比賽因雨取消的補賽裡,當地媒體笑稱:「其他其他美聯球隊,當雙城來到你的城市時,祈禱別下雨延賽。」自大聯盟啟用Statcast系統追蹤全壘打飛行距離以來,這是史上第一次單場有七發全壘打超過400呎,雙城繳出全壘打產量與質量都很驚人的一役。此外,雙城本季至今98轟,已經追平2000年紅雀和1999年水手的開季前49戰最多轟紀錄。天使先發投手哈維(Matt Harvey)成為這場煙火秀的最大苦主,先發2.2局狂失8分,挨了四支全壘打。更多udn報導郭台銘恐「晚節不保」?女人和奢侈都過關了,但這項…健檢未發現腫瘤…男3個月後癌逝 醫師、診所判賠342萬坐爆老婆內衣竟噴油?他剪破其他3件 網驚:你完了女嬰腦死器捐救3人 醫護列隊唱《奇異恩典》送別更多追蹤報導真的很氣 他吞三振怒折球棒庫柏九局滿貫砲 馬林魚逆轉六連勝腿傷無礙 田中將大6局飆5K強肩!小葛雷諾坐地傳一壘刺跑壘糗掉鞋 轟逆轉砲秒變英雄今日最夯新聞流量前3名沒在怕 習近平握最後王牌全球第二大 帶149億資金返台釋善意?不排除與台恢復邦交


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